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上海中骏俞晨熙:商业地产在疫情后恢复更需融合与共赢
发布时间:2022-08-03     

  “从复工后的情况来看,目前居民仍然以刚需消费为主,兼顾一些社交娱乐类消费,消费市场整体的盘子还没有扩大,但中骏还是对上海市场充满信心,积极应对和把握,更呼吁商业体之间的融合与共赢。”

  6月8日,在每日经济新闻主办的“京沪房地产业复产复市观点谈”线上沙龙上,上海中骏广场项目副总经理俞晨熙表示。

  “上海封控两个半月以来,商业地产市场受到的冲击还是比较大的。商业本身是依托于整个经济环境下的消费,市场受到影响之后,商业的环境会更加严峻。”俞晨熙说。

  “现在的一线城市商业布局和以往核心区域的集中化商业形态不同,从中骏广场自身的情况看,消费人群主要是虹桥商务区周边的商务人群和附近住宅的居民。目前中骏正在积极进行复工复产的一些工作,但一方面既面临着复工后持续的防控压力,另一方面,还是要以积极态度去应对市场,毕竟大批承租商户的经营状况仍然比较艰难。”俞晨熙进一步表示。

  俞晨熙坦言,今年以来房地产行业整体情况不太乐观,中骏广场也积极进行了一些调研工作,结合BCG的调研数据来看,全国范围内有17%的消费者表示收入是降低的,百合图库总站资料大全但2020年这个数字只有5%,所以目前这个零售收入降低的趋势比较明显;另一方面就是消费信心问题,从一线城市市场来看,目前居民的整体消费渠道都不太顺畅,也就使得大家消费不像以前那么盲目,会更加理性一些。

  “从复工后情况来看,目前仍以刚需消费为主,兼顾一些社交娱乐类消费,消费市场整体盘子没扩大。但中骏还是对上海市场充满信心,积极应对和把握,帮助商户进行一些线上线下的结合。”俞晨熙说。“一个商业体,应该先把商业整体氛围做好,还是租金优先?”俞晨熙直言,“我认为今年可能要更多考虑租金问题,甚至可以去考虑一些联合和共赢。”

  “如何选择刺激消费的形式,是需要深思熟虑的。比如发放消费券是不是有效?举办市集活动是不是能达到效果?场景类活动是不是能够吸引人?答案并不全是肯定的。”俞晨熙说,“我们的餐饮零售商户,部分员工还在封控区域,全面放开还需要再延后,作为我们商业体来说,已经进行了几轮会员活动,但继续推进活动不得不考虑人员聚集和疫情防控的平衡,因此刺激消费上,还需要时刻关注防疫进展来有序安排推进。”

  “疫情防控常态化之后会产生一些比较矛盾的地方,作为商业体来说,当然是希望越热闹越好;但疫情防控要求非必要不聚集,两者的平衡其实是对商业体的考验,也是今后的一个趋势,所以一定会有新的商业产品,www.13967g.com,包括新技术赋能下的新业态,这些转变是我们需要去提前关注和调整的。”俞晨熙表示。